Kaufen statt Mieten – Büro in Düsseldorf-Pempelfort

Objektbeschreibung

Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Einheit hat zwei separate Eingänge, sodass eine Trennung der Büroräume möglich wäre. Die Büros werden zurzeit von einem Steuerberater genutzt, der beim Verkauf die Räumlichkeiten verlässt. Den Keller erreicht man unter Anderem über zwei innenliegende Wendeltreppen. Die Kellerräume befinden sich im Souterrain und sind teilweise tagesbelichtet.

Lage

• Das Objekt liegt im Stadtteil Pempelfort, nahe der Innenstadt.
• Anschlussstellen an die BAB 46, BAB 52, BAB 44 befinden sich in kurzer Entfernung.
• Haltestellen des ÖPNV sind nur wenige Meter entfernt.
• In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés.
• Ausreichend öffentliche Parkplätze vor dem Objekt vorhanden.

Ausstattung

+ Klimaanlage (veraltet, daher Austausch des Klimagerätes sinnvoll)
+ Hohlraumboden mit Bodenklappen
+ Teppichboden
+ Gas-Zentralheizung
+ Zwei Tiefgaragenstellplätze
+ Teeküche
+ Einige Möbel können vom aktuellen Nutzer bei Bedarf übernommen werden

Sonstige Angaben

Das Hausgeld für die Wohnungseigentümergemeinschaft beträgt 913,00 €.

Bei erfolgreichem Kaufvertragsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. vom Käufer fällig.

Erwerb

In allen Fragen zu der Immobilie und den Verkaufsmodalitäten steht Ihnen
Herr Tackenberg unter 0211 - 688 709-18 gerne jederzeit zur Verfügung.