Große Gewerbeimmobilie mit 12,74 % möglicher Rendite

Objektbeschreibung

Die Gewerbehallen wurden zwischen 1961 und 2000 in mehreren Bauabschnitten erstellt. Die Hallenflächen weisen unterschiedliche Deckenhöhen auf. Die Anlieferung wird über ebenerdige Tore gewährleistet. Teilweise ist eine Anlieferung von beiden Seiten möglich. Die meisten Hallen sind mit Sanitärräumen versorgt. Zusätzlich steht ausreichend Freifläche zur Verfügung.

Lage

Das Mittelzentrum Rheine mit ca. 77.000 Einwohnern gilt als leistungsfähiger Wirtschaftsstandort im Städtedreieck Münster – Osnabrück – Enschede. Die vier umliegenden Autobahnen (A1, A30, A31, A43) verbinden Rheine vor allem mit den Niederlanden, dem Ruhrgebiet und dem Münsterland. Darüber hinaus verfügt die Stadt über einen ICE-Bahnhof. Zu den überregional bekannten Unternehmen gehören zum Beispiel die apetito Gruppe und das Karmann-Werk. Der Wirtschaftsstandort kann auf eine stabile Beschäftigungslage mit vergleichsweise niedriger Arbeitslosigkeit verweisen.

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig im Gewerbegebiet „Kanalhafen“, west-lich der Hörsteler Straße (Landstraße L 501) zwischen dem Dortmund-Ems-Kanal und der Hafenstraße. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weitere Gewerbebetriebe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in näherer Entfernung und gut zu erreichen. Direkt vor dem Grundstück befindet sich eine Bushaltestelle.

Ausstattung

Wir möchten Sie gerne auf folgende Ausstattungsmerkmale aufmerksam machen:

• Beheizbare Hallen (Gasheizung)
• Geschosshöhe Hallen:
o Halle 1: 3,50 – 4,50 m l. H.
o Halle 2: 3,50 – 4,50 m l. H.
o Halle 3: 7,45 – 8,25 m l. H.
o Halle 4: 3,90 – 6,80 m l. H.
o Halle 5: 7,20 m l. H.
• Lichtkuppeln
• Anlieferung über ebenerdige Tore
• Ausreichend Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück
• Evtl. kann die Anlieferung über den Dortmund-Ems-Kanal erfolgen

Sonstige Angaben

Die aktuelle Netto-Kaltmiete beträgt 64.575,12 ,- € pro Jahr. Die bei einer Vollvermietung zu erzielende Kaltmiete sollte bei den üblichen Mietpreisen 131.905,44 ,- € pro Jahr betragen.

Erwerb

Das Objekt kann im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden. Informationen über das Zwangsversteigerungsverfahren erhalten Sie von uns.

In allen Fragen bezüglich der Immobilie und den Verkaufsmodalitäten steht Ihnen Herr Michael Tackenberg unter 0211-688 709 - 18 jederzeit zur Verfügung.