~~~Eigenheim mit Sonnenschein in D-Vennhausen~~~

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ca. 158m² große, unterkellerte und zweigeschossige Doppelhaushälfte mit einer Grundstücksgröße in Höhe von ca. 480m². Die Haushälfte wurde in den Jahren 1999 bis 2006 vollständig kernsaniert u. a. mit der Erneuerung sämtlicher Leitungen, dem Einbau einer neuen Heizungsanlage und neuer Fenster. Dabei wurde vom Eigentümer viel Wert auf den Erhalt der Bausubstanz und die individuelle Ausstattung und Anpassung des veralteten Grundrisses gelegt.

Lage

Diese schön gelegene Doppelhaushälfte befindet sich in einem reinen Wohngebiet mit aufgelockerter Bebauung im Düsseldorfer Stadtteil Vennhausen.
Vennhausen liegt rund fünf Kilometer östlich der Innenstadt und bietet ein gewachsenes und stabiles Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert durch Naherholungsgebiete wie dem Ellerforst und dem Unterbacher See. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Kindergärten, Schulen etc., sind in unmittelbarer Nähe zu finden oder durch gute Kfz- und Nahverkehrsan-bindung zu erreichen. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit dem Pkw oder durch öffentliche Verkehrsmittel.

Ausstattung

Besonders erwähnenswerte Details:

- Hochwertige Granitböden & Laminat
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Im Wohnbereich abschließbare, bodentiefe Tür- und Fensterelemente
- Vorbereitung für Alarmanlage
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- Gaszentralheizung im EG als Fußbodenheizung
- Zwei Bäder mit je Eckdusche- und Badewane
- Zentrale Staubsaugeranlage
- Photovoltaikanlage
- Anschluss für Heizofen (Kachelofen) im Wohnbereich
- Keller
- Terrasse mit Markise & Garten

Sonstige Angaben

Weitere Informationen, Bildaufnahmen und Grundrisse stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé auf Anfrage zur Verfügung.

Besichtigungen der Immobilie sind immer nur nach Absprache mit unserem Unternehmen vorzunehmen und zu vereinbaren.

Erwerb

Es handelt sich um einen freihändigen Objekterwerb. Das Objekt kann über einen notariellen Kaufvertrag erworben werden.

Im Falle des Erwerbes berechnen wir Ihnen eine Provision von 3,57% des Kaufpreises.