8,3 % Rendite realistisch! 2009 Modernisiert! Wohnanlage in ruhiger Wohnsiedlung.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei voll unterkellerte Mehrfamilienhäuser mit jeweils 12 Wohnungen und insgesamt 23 Garagen samt Garagenzufahrt. Weitere Stellplätze sind vor Ort in ausreichender Anzahl vorhanden.

Lage

Das Objekt liegt inmitten einer gewachsenen und sehr gepflegten Siedlung aus freistehenden und angebauten Einfamilienhäusern im Stadtteil Brüggen-Bracht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie einfache infrastrukturelle Einrichtungen sind in fußläufiger Entfernung vorhanden.

Ausstattung

Die Immobilien wurden in 2009 einer grundlegenden Modernisierung unterzogen. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
- Erneuerung aller Bäder
- Erneuerung aller Schalter und Steckdosen
- Austausch aller Fenster durch isolierverglaste Kunststofffenster
- Renovierung der Wohnräume inklusive neuer Holztüren
- Neue Hauseingangstüren
- Neugestaltung der Grünflächen
- Die Zuwege zum und ums Haus sowie die Freiflächen bei den Garagen wurden neu gepflastert
- Die Dacheindeckung der Garagen wurden erneuert, die Garagentore wurden saniert
- Für alle Wohnungen erfolgte eine Balkonsanierung
- Fassadenreinigung beider Immobilien - Die Heizungsanlage (Ölzentralheizung) wurde erst im Jahr 2006 erneuert und befindet sich auf einem aktuellen Stand

Sonstige Angaben

Weitere Informationen zu den Immobilien stellen wir Ihnen in unserem ausführlichen Exposé, auf Anfrage, gerne zur Verfügung.

Erwerb

Die Objekte können über einen notariellen Kaufvertrag erworben werden. Im Falle des Kaufvertragsabschlusses erheben wir eine Provision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises.