Arbeiten & Wohnen in verkehrsgünstiger Lage in Bonn-Lengsdorf

Objektbeschreibung

Über das Dachgeschoss erstreckt sich eine wunderschöne Wohnung mit hochwertiger Ausstattung. Sie verfügt unter anderem über eine Galerie, einen Wintergarten und eine Sonnenterrasse.

Die Nutzfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt insgesamt 493,14 m² davon 227,99 m² (+Garage 48,54 m²) in Untergeschoss und 265,15 m² in Erdgeschoss.
Die Räume sind durch die gute Befensterung mit Licht durchflutet und wirken nicht nur wegen der hohen Decken sehr einladend. Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig. Das Grundstück bietet 13 Außenstellplätze für Pkw, sowie eine Doppelgarage und einen Carport. Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand mit zeitgerechter Aufteilung.

Lage

Das Objekt befindet sich in optimaler Lage. Eine perfekte Verkehrsanbindung ist durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn 565 sowie weiteren Bundes- und Landstraßen gegeben. Nach der Arbeit ist Entspannung durch den fußläufig erreichbaren Naturpark Kottenfort-Ville oder zahlreiche Restaurants gewährleistet. Das tägliche Einkaufen wird zum Spaziergang, denn durch den Bau des „Telekom Dome“ im Jahr 2008, haben sich im Umfeld viele Einzelhändler, wie z.B. ALDI, LIDL, etc. niedergelassen. Auch werden alle weiteren Erwartungen bezüglich der Nah-versorgung erfüllt, so befinden sich Arzt, Apotheke, Sportmöglichkeiten, etc. in direkter Nähe.

Ausstattung

Ausstattung der Wohnung

- offener Kamin
- Wintergarten
- Sonnenterrasse
- Sauna mit seperater Dusche
- Galerie
- Gäste WC
- Garten (über eine Wendeltreppe zu begehbar)

Ausstattung der Gewerbefläche

- großzügige Gestaltung
- Produktionsflächen auf dem neusten Stand

Erwerb

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, Kaiser Real Estate - eine Unternehmensgruppe der Wendeling Immobilien GmbH, zu zahlende Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages.